12月16号，小编陪同客户去交行办理面签，到的时候是差不多刚好9点钟，排队的人从交行门口排到了马路牙子上，早的他们八点多都来排队了，大冬天在哪排队还是很冷的，但是为了节约一大笔利息费用，等得也心甘情愿。而且因为疫情开放，银行很多工作人员也陆续阳了，导致办公的人员减少，现在每天就放号20，放完就不再放了，所以下午去的基本上算是白去了。还得第二天早上一早来排队。

  看了这个排队的图片，你还在质疑商转公吗？我想应该不会了吧。那今天我们就来讲讲商转公需要注意的一些事项。

一、自己核实自己是否是首房首贷

二、自己公积金是否连续缴存6个月以及账户里面是否有足够的金额

三、新房是否已经拿到了房产证

四、二手房是否有降低备案价

五、是否需要提前还清原商贷银行款

  今天我们重点来说一下第五点，关于还原商贷款的情况，很多人对此表示很疑惑，很多人都认为需要先还款然后再办理商转公。这个想法是错误的，如果先进行提前还款了，那么久变成全款房了，就没有商转公的资格的。还款是在面签通过，收到公积金中心短信以及商贷银行电话后才能去进行还款。 那又有人会担心了，提前还清商贷银行的款，没有那么多钱怎么办？

  小编这里给大家提三个建议：1、可以的话就找亲戚朋友凑凑，放款后就可以还给他们了；

                                            2、实在找不到的话就找垫资公司，垫资公司专门处理这种资金过桥问题；

                                            3、实在找不到，可以直接联系小编，小编帮你解决问题。